شباب المحامين العرب
منتديات شباب المحامين العرب ترحب بكم...اضغط على زر التسجيل لتصبح عضو معنا


يهتم بمد جزور التعاون, التعارف والصداقه بين شباب المحامين العرب في جميع انحاء الوطن العربي والعالم .تبادل المعلومات والخبرات القانونيه
 
الرئيسيةالبوابةمكتبة الصورس .و .جبحـثقائمة الاعضاءالمجموعاتالتسجيلدخول
مكتب الأستاذ / إيهاب صلاح الدين الصباغ المحامي لدينا فريق عمل كبير متخصصون في جميع أنواع القضايا بكافة أنواعها المختلفة وفي مجال الشركات والعقود بكافة انواعها....ت محمول01225353163
خدمه الاستشارات القانونيه المجانيه يشرف عليها الاستاذ الدكتور محمد عمران المحامي ولا تشترط التسجيل في المنتدي فقط اترك رساله بالقسم وسوف نجيب عليها في اسرع وقت
مطلوب مشرفيين ومراقبيين ومحررين اخبار للعمل في المنتدي للتواصل اترك رساله للاداره في قسم الاداره
انضم الي جروب شباب المحامين العرب علي الفيس بوك علي الرابط الاتي http://www.facebook.com/group.php?gid=381923944424
رفع الحصار الكامل عن اهل غزه واقامه دوله فلسطنيه مستقله عاصمتها القدس
مكتب الأستاذ/حسام عبد الصمد المحامي للإستشارات القانونيه وأعمال المحاماه . ت محمول01141763109_ 01220837208 EMAIL:HOSSAMABDELSAMAD@YAHOO.COM
المواضيع الأخيرة
» الطلاق أم الخلع
الإثنين أبريل 15, 2013 4:22 pm من طرف نعمان الحافظ

» سؤال قانوني
الخميس ديسمبر 22, 2011 10:17 pm من طرف eess

» الطعن بالتزوير بأوراق عرفية
الثلاثاء سبتمبر 06, 2011 8:22 am من طرف نعمان الحافظ

» العقد الصوري
الثلاثاء سبتمبر 06, 2011 8:13 am من طرف نعمان الحافظ

» برنامج الاتصال المجاني الي تلفون ثابت , محمول ,. موبايل
الإثنين أغسطس 08, 2011 11:39 am من طرف el hakam

» اعلنت مؤسسة الخرافى الكويتية عن منحة لتوفير 5 الاف فرصة تدريب مجانا تماماً لشباب مصر لتقليل البطالة وتاهيلهم لسوق العمل
الأحد يوليو 17, 2011 6:08 pm من طرف smsma

» مطلوب محامية السودان
الأربعاء يوليو 13, 2011 5:40 pm من طرف wacamnet

» تعلن لجنتي تكنولوجيا المعلومات والتطوير ولجنة الاعلام بنقابة الجيزة الفرعية عن عقد أول وأكبر دورة في مجال الطب الشرعي في تاريخ نقابة المحامين لمدة يومين متتاليين من 29 يونيه وحتي 30 يونيه 2011
الأربعاء يونيو 22, 2011 11:28 pm من طرف heba2010

» اعلان هام ولفترة محدودة
الأربعاء يونيو 22, 2011 4:12 pm من طرف heba2010

» النص الكامل لطرد الحرس الجامعي
الجمعة يونيو 17, 2011 8:41 am من طرف heba2010

» قانون الجنسية العراقية رقم (26)لسنه 2006
الجمعة يونيو 10, 2011 9:04 am من طرف imad

» قانون حق المؤلف العماني
الجمعة يونيو 10, 2011 9:02 am من طرف imad

» نظام السياحة السعودى
الجمعة يونيو 10, 2011 8:57 am من طرف imad

» قانون مُكافحة الرشوة السعودي
الجمعة يونيو 10, 2011 8:54 am من طرف imad

» نظام المحاماة السعودي
الجمعة يونيو 10, 2011 8:50 am من طرف imad

» قانون التحكيم السوداني
الجمعة يونيو 10, 2011 8:37 am من طرف imad

» مرسوم مؤقت قانون الجنسية السودانية لسنة 1993م
الجمعة يونيو 10, 2011 8:35 am من طرف imad

» عاجل للاهميه
الجمعة يونيو 10, 2011 7:53 am من طرف Ø§Ù„مصري

» لأول مرة: درجة المستشار في التحكيم الدولي
الأحد يونيو 05, 2011 6:08 am من طرف دكتور أحمد أبوزيد

» قانون تنظيم القضاء الكويتي
الجمعة يونيو 03, 2011 6:18 pm من طرف imad

بحـث
 
 

نتائج البحث
 
Rechercher بحث متقدم
شاطر | 
 

 كيفية رفع دعوى صحه ونفاذ

استعرض الموضوع السابق استعرض الموضوع التالي اذهب الى الأسفل 
كاتب الموضوعرسالة
الصباغ
Admin


العمر: 31
عدد المساهمات: 953
تاريخ التسجيل: 23/03/2010
الموقع: مصر

مُساهمةموضوع: كيفية رفع دعوى صحه ونفاذ   السبت يونيو 12, 2010 11:23 pm

كيفية رفع دعوى صحه ونفاذ
--------------------------------------------------------------------------------

دعوى صحة ونفاذ عقد بيع


دعوى صحة ونفاذ عقد البيع الابتدائي هي دعوى مدنية الغرض منها جعل عقد البيع المؤرخ سند ملكية وقابل للشهر وبناء" تسليم العقار المبيع وبالتالي يكون صحيح ومنفذ قبل البائع واى خلافات أخرى علية وهى دعوى قوية وتعتبر سند ملكية بعكس دعوى صحة التوقيع التي هي عبارة عن دعوى تحفظية تفصل في صحة التوقيع الصادر من البائع دون الفصل في الموضوع

إجراءات رفع الدعـــــــــــــــوى

1- يجب ان يتضمن عقد اليبع الإبتدائى المرفوع به دعوى صحة ونفاذ فى بند ايلولة الملكية انها الت عن طريق المدة الطويلة المكسبة للملكية - او عقد مسجل - او حكم تثبيت ملكية
لذلك لا يمكن رفع دعوى صحة ونفاذ متضمن عقدة ان الت الملكية عن طريق الشراء بموجب عقد بيع ابتدائى
2- يتم تقديم طلب الى الشهر العقارى ويتم تصويره 4 صور ثم يتم تحديد رسوم فى ظهر الطلب ويتم تسديد الرسوم بخزينة الشهر العقارى ويتم اخذ ايصال من الشهر العقارى برقم الطلب والذى لابد من الحفاظ علية.
3- بعدها بعدة ايام يتم الذهاب الى المساحة التى بها العقار محل الدعوى والسؤال عن الطلب المقدم ويتم استخراج الطلب من المساحة والتأشيرة من المدير وتحديد موعد للمعاينة .
4- بعد تحديد موعد للمعاينة يتم الذهاب فى الموعد المحدد للمعاينة الى المساحة بعد دفع رسم المساحة يقوم مهندس من المساحة بمعاينة العقار او قطعة الارض موضوع الطلب المقدم ويقوم المهندس بتحرير بيان مساحى للقطعة او العقار موضوع الطلب و يرسل الطلب بعد تحرير البيان المساحى الى الشهر العقارى
5- يتم بعد ذلك سحب كشف التحديد مرفق به الطلب ويتم نقل كشف التحديد كما هوعلى ورقة بيضاء
6- يتم الرجوع الى الشهر العقارى لتسليمه كشف التحديد والطلب وتقدير الرسم على الورقة البيضاء ويتم تحديد الامانة القضائية والشهر العقارىخلف الورقة البيضاء ويتم دفع هذة المبالغ بالمحكمة مع رفع الدعوى وتحديد الجلسة والاحتفاظ بالوصلين احتفاظ تام ولا يمكن التفريط فيهم ابدا
# ملحوظة # الورقة البيضاء السابق الاشارة اليها تختم من مدير الشهر العقارى اربع اختام فى الاربع اركان فى الاعلى والاسفل بختم صالح للشهر وذلك قبل التقديم للمحكمة.
7- ويتم سحب عقد اخضر خالى من خزينة الشهر العقارى بخمسة جنيهات و كتابة علية ما كتب على الورقة البيضاء كمشروع تسجل ويكتب علية تاريخ الجلسة
8- العودة للشهر العقارى لممارسة شهر الصحيفة الخضراء من الموظف المختص للشهر ويكون معك الوصلين السابق الاحتفاظ بهما اثناء الشهر
9- مهم جدا ان يوقع البائع على عقد صلح لينتهى النزاع صلحا" ولا حكما" خاصة وان حضر فى الجاسة واقر بما جاء بهذا المحضر فى الجلسة حتى لا يتم الرجوع علية بعد ذلك برسوم الشهر او اتعاب المحاماة
10- يتم تحضير حافظة مستندات وبها الاعلانات وبهاالاتى :-
ــ مشروع التسجيل( العقد الاخضر المشهر فى الشهر العقارى)
ــ كشف رسم الضرائب العقارية وخريطة مساحية
11-ويتم الاعلان بالجلسة فاذا حضر المدعىعلية واقر بالبيع نطلب وذلك بمحضر الجلسة بعد التوجية بالحضور عن المدعى بالتوكيل رقم ( ) باثبات عقد الصلح المبرم مسبقا وافراغ محتوياتة فية وجعلة فى قوة السند التنفيذى وفى حالة عدم حضورالمدعى علية نلتمس حجز الدعوى للحكم.
12-واخيرا وبعد صدور الحكم نحضر الصيغة التنفيذية وتكون على العقد الاخضر فاذا كان سند البائع عقد مسجل يتم التوجة الى الشهر العقارى لتسجيل الحكم ودفع ثلاثة ارباع امانة الشهر العقارى المحدد سلفا" بخلف الورقة البيضاء اذ انها ربع الرسم ثم التوجة الى مصلحة الضرائب العقارية للحصول على خاتم (ناقل للتكليف)ودفع الرسوم وبالتلى يتغير التكليف الموجود فى سجلات الحصر بالضرائب العقارية الى تكليف المشترى وللتاكد بعد ذلك يتم طلب كشف رسمى عن العقار للتاكد من الاسم الجديد( الصادر لة التكليف الجديد)
الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل
http://youngarablawyers.ahlamuntada.com
 

كيفية رفع دعوى صحه ونفاذ

استعرض الموضوع السابق استعرض الموضوع التالي الرجوع الى أعلى الصفحة 
صفحة 1 من اصل 1

صلاحيات هذا المنتدى:لاتستطيع الرد على المواضيع في هذا المنتدى
شباب المحامين العرب ::  :: -